Meerjaren Investerings Overzicht

Onderstaande tabel geeft een overzicht van projecten die financieel vertaald zijn in de begroting. Daarbij maken we onderscheid in projecten die al door de raad zijn geaccordeerd en projecten die in voorbereiding zijn, maar waarvoor kredietaanvragen voor de feitelijke aanvang van het project nog door de raad dienen te worden vastgesteld.

Door de raad geaccordeerde projecten:

Gewenste projecten:

Gewenste projecten

Wensen van het college en wensen en opdrachten van de raad dragen bij aan de kwaliteit van onze lokale samenleving. We blijven dan ook de komende jaren werken aan ideeën en wensen waar nu nog geen concrete besluitvorming over heeft plaatsgevonden.

1.Ontwikkeling MFA Hart van Zuid;

Aanleiding: de voorzieningen in het centrum een impuls geven en nieuwe huisvesting voor de school, heeft prioriteit in IHP-onderwijs.

Geraamde investering: € 15,1 miljoen.

Status: masterplan is opgesteld, een eerste aanvraag voorbereidingskrediet voor de MFA komt in het najaar van 2025 naar de gemeenteraad.

 2.Aanpassing Maas Waal College;

Aanleiding: bouwkundig slechte staat van Leemweg, verduurzaming Veenseweg, samenvoegen op 1 locatie, heeft prioriteit in IHP-onderwijs.

Geraamde investering: € 842k

Status: voorbereidingskrediet is op 30 maart 2023 vrijgegeven. Uitvoering verwacht in 2026.

3.Nieuwbouw zwembad;

Aanleiding: het ontwikkelen van een visie op het zwembad is opgenomen in het coalitieakkoord. Een meningsvormende nota is door de raad behandeld met het voorkeursscenario voor nieuwbouw.

Geraamde investering: € 13 miljoen.

Status: Voorbereidingskredieten zijn opgenomen in de begroting. Momenteel loopt in samenwerking met de gemeente Beuningen een locatieonderzoek, waarbij de mogelijkheid wordt bekeken samen met de gemeente Beuningen een zwembad te realiseren.

4.Ontwikkeling MFA Hernen;

Aanleiding: functioneel verbeteren en verduurzamen, heeft prioriteit in IHP-onderwijs.

Geraamde investering: € 3,3 miljoen (uitgaande van nieuwbouw).

Status: Nog niet opgestart.

Onderstaande gewenste projecten zijn in voorbereiding, maar nog niet structureel financieel vertaald in voorliggende begroting.:

- Kraanvogelstraat;

• Visie en planvorming is opgestart om het gebied te transformeren naar een levendig woongebied.
• investering: Voorbereidingskrediet van € 200k is aangevraagd om te komen tot een grondexploitatie.
• De gronden van fase 1b zijn aangekocht om de transformatie van fase 1 Kraanvogel af te ronden. Aangezien er in fase 1a geen sociale opgave wordt gerealiseerd is het doel om in
• 1b een 100% sociaal programma te realiseren. Er lopen momenteel verkennende
• met Talis en Pluryn voor (een combinatie van) woon/zorg van ca
• eenheden.

- Hart van Zuid gebiedsontwikkeling;

• We werken aan een nieuw Hart van Wijchen-Zuid. Een fijne omgeving waar het ook in de toekomst prettig wonen en leven is. Waar inwoners elkaar ontmoeten, winkelen, sporten,
• kunnen krijgen en naar school kunnen gaan. Op 30 mei 2024 heeft de gemeenteraad nadere uitgangspunten vastgesteld voor het op te stellen masterplan. Aan de hand hiervan is een ontwerp voor het masterplan gemaakt. Dit ontwerp hebben we voor participatie aan inwoners en andere belanghebbenden voorgelegd. Op basis daarvan is het plan vervolmaakt en voor besluitvorming aan de gemeenteraad voorgelegd.
• investering: We verwachten € 3,5 miljoen bij te moeten dragen voor de gebiedsontwikkeling Hart van Zuid.
• Voorbereidingskrediet voor uitwerken masterplan en opstellen grex loopt samen met besluitvorming masterplan in q3 2025.

- Uitbreiding bedrijventerrein Bijsterhuizen;

• Er is behoefte aan uitbreiding bedrijventerreinen. We onderzoeken de mogelijkheid tot uitbreiding bij Bijsterhuizen en de vorm waarin we dit zouden kunnen doen.
• investering: Uitgangspunt minimaal budget neutraal.
• Aanvraag tot uitbreiding is door de provincie positief beoordeeld. Een voorbereidingskrediet is vrijgegeven door de raad voor verdere uitvoering aan het onderzoek.

- Gebiedsontwikkeling Havenweg-Leemweg Wijchen;

• in het voorjaar 2024 heeft uw gemeenteraad ingestemd met de aankoop van een perceel van het (voormalige) bedrijf Floor aan de Havenweg. Daarmee is een
• juridisch conflict beëindigd. Met de aankoop van het terrein ontstaat er schuifruimte om de sport in het plangebied Havenweg – Leemweg te versterken en toekomstbestendig te maken. Ook ontstaan er hierdoor kansen voor woningbouw op vrijkomende locaties. Met de combinatie van beide ontwikkelingen wordt een maatschappelijke meerwaarde gecreëerd.
• Voorbereidingskrediet vastgesteld om te komen tot een gebiedsvisie en grondexploitatie. Besluitvorming gemeenteraad in eind 25/begin 26.

- School de Bonte Boomhut in de Groene Geest;

• Binnen het plangebied Wijchen West voorzien we de bouw van een nieuwe school ‘de Bonte Boomhut’. Dit nemen we mee in de actualisatie van het IHP.
• investering: € 10 miljoen.
• Nog niet opgestart.

- Verduurzamen gemeentelijke gebouwen

Aanleiding: Nederland werkt aan een circulaire en CO2-neutrale gebouwde omgeving in 2050. Dit doet zij met regelgeving, beleid en uitvoeringsinstrumenten. De doelstellingen van het Klimaatakkoord vragen om actie: 55% CO2-reductie in 2030 en een CO2-neutrale gebouwde omgeving in 2050. Samen met bedrijven en organisaties heeft de overheid in het Klimaatakkoord (2019) besloten hoe Nederland een reductie van 55% in 2030 en 95% in 2050 gaat behalen.

Geraamde investering: Nog niet bekend

Status: Planvorming is in ontwikkeling. Momenteel nemen we waar mogelijk verduurzamingsmogelijkheden mee bij het groot onderhoud van onze panden.

N.B. In het voorgaande Integraal Huisvesting Plan (IHP) onderwijs zijn drie scholen genoemd die in de volgende periode van vier jaar (2025 – 2028) aandacht behoeven. Dit zijn Roncalli, Sint Jozef en de Viersprong. Eind 2025 verwachten we het geactualiseerde IHP waarin de benodigde investeringen op korte en lange termijn worden opgenomen, ook kijkend naar nieuwe leerlingenprognoses.

Voor de investeringsprojecten heeft de raad een risicoreserve ingesteld, waarmee prijsontwikkelingen en andere onvoorzienbare economische effecten zo nodig kunnen worden afgedekt. Inmiddels zijn er een aantal raadsbesluiten genomen waarmee inzet is gepleegd vanuit deze reserve:

Voor het Hart van Zuid ligt inmiddels een raadsbesluit voor waarmee aanspraak wordt gedaan op € 3,5 miljoen uit de risicoreserve grote projecten.

Met inzet van de risicoreserve grote projecten zijn diverse projecten de afgelopen jaren niet stil komen te vallen. Om ook naar in de komende jaren de gewenste versnelling van de woningbouw en de daarmee gepaard gaande investeringen in maatschappelijke voorzieningen te kunnen vasthouden, stellen we voor om de risicoreserve voor de komende periode aan te vullen. Zowel de ontwikkelingen op het gebied van woningbouw in Wijchen West en de Havenweg, als de maatschappelijke uitbreiding op scholen, MFA’s en het zwembad vragen investeringen in de komende jaren. Op voorhand maken we kosteninschattingen op basis van normbedragen passend bij het gewenste kwaliteitsniveau, maar specifieke eisen en wensen, kostenontwikkelingen, duurzaamheidseisen en doorlooptijden kunnen zorgen voor kostenstijging tijdens de definitieve planvorming of zelfs tijdens de bouw. Om dat op te kunnen vangen, stellen we voor de reserve aan te vullen tot € 5 miljoen en tweejaarlijks te evalueren of deze reserve nog steeds passend is.